Ga je een woning kopen, verkopen of verduurzamen? Dan wil je precies weten waar je aan toe bent. Een bouwkundige keuring geeft je duidelijk inzicht in de technische staat van het huis. Geen verrassingen, wel een helder rapport waar je op kunt bouwen. De inspecteur beoordeelt alles van de fundering tot het dak en legt het begrijpelijk voor je vast.
Wat is een bouwtechnische keuring?
Een onafhankelijke beoordeling van de staat van een woning. Tijdens de inspectie bekijkt de bouwkundige alle zichtbare onderdelen, zoals het dak, de gevels, de installaties en de vloeren. Daarbij worden slijtage en risico’s opgespoord, zoals houtrot, vochtproblemen of scheurvorming. Na afloop krijg je een duidelijk rapport met een kostenindicatie voor herstel en onderhoud.
Wat wordt er geïnspecteerd?
- Dakbedekking, dakconstructie en schoorstenen
- Gevels, goten en hemelwaterafvoeren
- Kozijnen, ramen en deuren, binnen en buiten
- Water, gas, elektra en verwarming
- Fundering, kruipruimte en vloeren
- Ventilatie en brandveiligheid
In vier stappen
- Aanvraag. Je vult de postcode van de woning en je gegevens in. De aanvraag gaat naar de deelnemer die het dichtst bij de woning zit.
- Inspectie op locatie. De inspecteur komt langs voor een visuele bouwkundige keuring. Dak en kruipruimte gaan mee als dat mogelijk is. Je mag meekijken en vragen stellen.
- Rapport. Je ontvangt het rapport per e-mail, met foto’s, technische details en een overzicht van directe kosten en kosten op termijn. Je hebt het rapport binnen één werkdag na de opname.
- Vervolgadvies. Heb je vragen over het rapport of de vervolgstappen? De inspecteur denkt met je mee.
Bruikbaar voor je hypotheek
Het rapport voldoet standaard aan de eisen van NHG. Je kunt het dus direct gebruiken bij je hypotheekaanvraag. Elke deelnemer is lid van het Gilde Bouwkundigen, onderdeel van Vastgoed Nederland.
Wat kost een bouwkundige keuring?
Eén vaste prijs, bij elke deelnemer hetzelfde: € 515 inclusief btw voor een woning of appartement tot 200 m². Is het pand groter, dan komt er € 1 per m² bij. Een woning van 240 m² kost dus € 555. Voor een utiliteitsgebouw, zoals een kantoor of bedrijfspand, krijg je een prijs op aanvraag.
Bij jou in de buurt
Bekijk per gemeente uit welke tijd de woningen komen en waar een inspecteur extra op let: bouwkundige keuring per gemeente.